ADMINISTRAÇÃO:
A SPINA IMÓVEIS, além da venda e locação do imóvel, presta serviços especializados de administração da locação, oferecendo aos proprietários segurança e rapidez no desenvolvimento das seguintes atividades:
- levantamento cadastral do locatário e fiador, com consulta aos órgãos de proteção ao crédito (ações, protestos, cheques, etc).
- elaboração de contrato de locação adequado com máximas garantias,
- relatório de vistoria do imóvel (inclusive fotográfico, se for o caso),
- realização de seguros contra fogo, raios, roubo, etc,
- recebimento dos alugueis e encargos através de boleto bancário.
- elaboração de informes mensais de pagamentos e recebimentos,
- acompanhamento mensal do pagamento das despesas de condomínio, IPTU, gás, telefone, etc.
- crédito de alugueis na conta do proprietário em no máximo 2 dias úteis do recebimento do locatário,
- informes anuais de recebimentos de alugueis e taxas de administração para efeito de declaração de Imposto de renda.
- Indicação de especialistas em reformas de instalações prediais.
- vistoria final de entrega de chaves e quitação.
Contamos ainda com uma assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário que acompanha todas as atividades acima, além de representar os proprietários, quando necessário e mediante aprovação dos mesmos, junto aos locatários e fiadores, em notificações e ações extra judiciais para fazer cumprir os contratos de locação. |
