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Especialistas na região dos Clubes Pinheiros, Hebraica e Shopping Iguatemi
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Nossos serviços - Spina Imoveis
Atendimento online

Nossos serviços

A EMPRESA:


Atuando desde 1984 na comercialização de imóveis de alto padrão, casas e incorporações imobiliárias, a SPINA IMÒVEIS se destaca como uma das consultorias imobiliárias mais atuantes e especializadas nas regiões do Jardim Europa, Jardim Paulistano, Itaim Bibi, Vila Olímpia e Pinheiros.

Nossa equipe é altamente qualificada para o melhor atendimento, e nossa ampla carteira de imóveis e de clientes das mais diversas categorias , garantem a todos envolvidos sempre o melhor negócio.

Contamos ainda com uma assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário que acompanha todas as atividades acima relacionadas, oferecendo a nossos clientes maior segurança em todas as transações.

ADMINISTRAÇÃO DE UNIDADES AUTONOMAS:

A SPINA IMÓVEIS, além da venda e locação de imóveis, presta serviços especializados de administração da locação, oferecendo aos proprietários segurança e rapidez no desenvolvimento das seguintes atividades:
- levantamento cadastral do locatário e fiador, com consulta aos órgãos de proteção ao crédito (ações, protestos, cheques, etc).
- elaboração de contrato de locação adequado com máximas garantias,
- relatório de vistoria do imóvel (inclusive fotográfico, se for o caso),
- verificação da realização de seguros contra fogo, raios, roubo, etc,
- recebimento dos alugueis e encargos através de boleto bancário.
- elaboração de informes mensais de pagamentos e recebimentos,
- acompanhamento mensal do pagamento das despesas de condomínio, IPTU, taxas, etc.
- crédito de alugueis na conta do proprietário em no máximo 2 dias úteis do recebimento do locatário,
- informes anuais de recebimentos de alugueis e taxas de administração para efeito de declaração de Imposto de renda.
- Indicação de especialistas em reformas de instalações prediais.
- vistoria final de entrega de chaves e quitação.

Contamos ainda com uma assessoria jurídica especializada em Direito Imobiliário que acompanha todas as atividades acima, além de representar os proprietários, quando necessário e mediante aprovação dos mesmos, junto aos locatários e fiadores, em notificações extra judiciais para fazer cumprir os contratos de locação.

Nossa taxa de administração é exclusivamente sobre o aluguel recebido.

Consulte-nos, fazemos a melhor taxa do mercado.

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